Сейчас при продаже жилья и решении вопроса о необходимости уплаты налога учитывается минимальный срок нахождения объекта в собственности. Он составляет пять лет, а в отдельных ситуациях три года. Если физлицо владело объектом меньше указанного срока, то с выручки от его продажи нужно уплатить НДФЛ.
Однако Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ определена категория граждан, которые не должны платить налог при продаже недвижимости вне зависимости от периода владения ею.
В частности, в статью 217.1 НК РФ включен новый пункт, согласно которому доход от продажи жилья не облагается налогом вне зависимости от срока владения, если:
- продавец и (или) его супруг – родители двух и более детей младше 18 лет (студентов-очников в возрасте до 24 лет) либо сам ребенок;
- в году продажи либо до конца апреля следующего года куплено новое жилье;
- площадь нового жилья или кадастровая цена больше площади или стоимости старого;
- кадастровая цена прежней квартиры не более 50 млн рублей;
- плательщик налога или члены его семьи на момент продажи квартиры не владели 50 и больше процентами в праве на другое, большее жилье.
Применять новые правила налогообложения можно будет к доходам, полученным начиная с этого года.
Вы можете оставить первый комментарий