В каком случае предприниматель не должен платить налоги с подаренной недвижимости

Специалисты финансового ведомства разъяснили вопросы, связанные с налогообложением недвижимости, полученной в дар от отца, который передал в дар сыну объект нежилой недвижимости, оформив договор дарения. В том же году сын зарегистрировался в качестве ИП с применением налогового спецрежима УСН с объектом налогообложения «Доходы». Нужно ли уплатить НДФЛ с полученной в дар от отца недвижимости? Следует ли учитывать стоимость данного объекта при применении УСН?
Так как сын получил недвижимость в дар от отца, то НДФЛ платить не нужно, так как одаряемый и даритель считаются близкими родственниками (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Что касается учета недвижимости при УСН, то данный договор дарения был заключен вне рамок ведения деятельности ИП по «упрощенке». Поэтому при определении доходов от предпринимательской деятельности данный объект недвижимости учитывать не нужно (п. 1, 2 ст. 248, ст. 249, 250 НК РФ).