Как рассчитать базу по налогу на имущество, если недвижимость передавалась по договору аренды

Эксперты налогового ведомства рассказали, как рассчитать базу по налогу на имущество, если недвижимость передавалась по договору аренды.

Если недвижимое имущество передается в аренду, то с него уплачивает налог арендодатель (лизингодатель).

Такое правило распространяется на объекты недвижимости независимо от того, учитывается ли конкретный объект как основное средство или как иной актив.

В целях налогообложения по среднегодовой стоимости остаточную стоимость недвижимого имущества, которое передано арендатору, определяют по правилам ведения бухгалтерского учета в отношении соответствующих активов – ОС, инвестиционного имущества и т.п. Также она может рассчитываться из стоимости по кадастру.

В отношении объектов бухгалтерского учета, которые классифицируются как объекты учета операционной или неоперационной (финансовой) аренды, применяют ФСБУ 25/2018. В случае возникновения вопросов или затруднений при его применении налогоплательщики могут проконсультироваться, направив вопросы в финансовое ведомство.