Специалисты МЧС разъяснили ситуацию, связанную с распределением обязанностей по пожарной безопасности (ПБ) в помещениях общего пользования торговых центров и бизнес-центров.
Согласно нормам законодательства владельцы помещений и лица, которые назначены ответственными за ПБ, несут ответственность за нарушение требований ПБ (Закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ).
Собственники и арендаторы могут являться лицами, ответственными за эксплуатацию зданий, если с ними заключены соответствующие договоры (33.25 ГрК РФ).
В ситуации когда у здания более двух собственников, вопросы эксплуатации данного объекта недвижимости решаются при участии всех владельцев – по их соглашению.
Важно соблюдать правило, при котором арендодатели должны предоставлять арендаторам имущество в исправном состоянии, соблюдая условия договоров аренды и назначения данного имущества (ч. 1 ст. 611 ГК РФ).
В конкретных ситуациях вопросы о том, кто будет назначаться ответственным за соблюдение ПБ в помещениях общего пользования, должны решаться индивидуально, принимая во внимание требования российского законодательства.
Вы можете оставить первый комментарий