Конституционный Суд РФ рассмотрел жалобу управляющей компании, в которой она оспаривала конституционность части 10 ст. 162 и ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.
По мнению подателя жалобы, указанные положения вступают в противоречие друг с другом в случае, если УК прекращает заниматься управлением МКД в связи с тем, что истек срок действия заключенного ею договора.
Так, частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что УК в трехдневный срок с момента прекращения действия договора должна передать лицам, которые получили право управлять МКД, имущество и документы, необходимые для руководства им.
Одновременно частью 3 статьи 200 ЖК РФ установлена обязанность УК продолжать управление вплоть до появления нового субъекта, которому будут переданы эти функции.
КС РФ не усмотрел в этом противоречия и несоответствия Конституции РФ, указав, что приоритетом деятельности по управлению МКД является обеспечение непрерывного процесса по обслуживанию общего имущества собственников. Согласно позиции КС РФ, именно непрерывность управления МКД позволяет гарантировать реализацию конституционного права граждан на жилище.
С учетом этого УК обязана продолжать управление МКД и производить оплату коммунальных услуг до момента передачи этих функций правопреемнику.
КС РФ также отметил, что жилищным законодательством подробно регламентирован порядок выбора собственниками помещений новой управляющей компании, а также установлены конкретные сроки проведения общих собраний для решения данного вопроса. Это позволяет говорить о том, что права УК оспариваемыми положениями также не нарушены.
Вы можете оставить первый комментарий