Изменен порядок взимания госпошлин при госрегистрации прав на объекты недвижимости

В НК РФ законом № 275-ФЗ внесли изменения, которые регулируют порядок взимания госпошлины за госрегистрацию прав на объекты недвижимости.

Уже с 31.07.2025 такие пошлины применяют и при государственном кадастровом учете данных объектов.

Согласно поправкам госпошлина за госрегистрацию прав на долю в общей долевой собственности на объект недвижимости зависит от ее размера в общем имуществе. Данная норма распространена на правоотношения, которые возникли с 01.01.2025.

Установили пошлину 700 рублей за кадастровый учет или регистрацию права собственности на земельный участок, который предназначен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. При одновременной регистрации кадастрового учета и права собственности на такой объект плата составит 1 тыс. рублей.

Введена пошлина за одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления, созданные при подключении (технологическом присоединении) объектов капстроительства — 4 тыс. рублей.

Уточнено, что при регистрации доли в праве на общую недвижимость в МКД, ином здании, сооружении госпошлина не уплачивается, если такая доля находится в границах территории, где граждане занимаются садоводством или огородничеством для себя, возведены гаражи или малоэтажные жилые комплексы.

Помимо этого, не нужно платить пошлину, если ставят на кадастровый учет:

объекты недвижимости на основании карты-плана территории, которая подготовлена в результате проведения комплекса кадастровых работ;
земельные участки, относящиеся к госсобственности, в связи с их образованием или уточнением границ при обращении с заявлением заинтересованных лиц.

Введены преференции для отдельных категорий лиц, в частности, льготы по уплате госпошлины на предоставление и продление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции в сельской местности. В этом случае вместо 65 тыс. рублей надо будет уплатить 20 тысяч.

Освобождены от уплаты пошлины участники и лица, обеспечивающие СВО, за включение в кадастр или госрегистрацию прав на собственное или приобретаемое ими недвижимое имущество.

В случае прекращения госрегистрации, ограничения (обременения) права на недвижимость, сделки с нею по заявлению сторон договора возвращают половину госпошлины. С 31.08.2025 для ее возврата нужно представить поданное в связи с этим заявление или иные документы для госрегистрации права.