Продажа товаров, работ или услуг, а также имущественных прав облагается налогом на добавленную стоимость. При этом для отдельных ситуаций в НК РФ установлены особенности определения налоговой базы по НДС. Так, в отношении имущественных прав на жилье базой по налогу является разница между стоимостью таких прав с учетом налога и ценой их покупки. Для нежилых помещений никаких особенностей в НК РФ не содержится.
Вместе с тем Минфин РФ в письме от 26.12.2025 № 03-07-11/127165 со ссылкой на Постановление ВАС РФ от 25.02.2010 № 13640/09 отмечает, что с точки зрения гражданского законодательства права на жилую и нежилую недвижимость являются идентичными.
Поскольку в НК РФ никаких особенностей определения базы по НДС для имущественных прав на нежилую недвижимость не установлено, то считать налог нужно по тем же правилам, которые установлены для имущественных прав на жилье. То есть как разницу между ценой продажи с учетом налога и суммой покупки.
Вы можете оставить первый комментарий