С прошлого года компании и ИП на упрощенке стали плательщиками НДС. При достижении определенной суммы дохода у них возникает обязанность начислять добавленный налог на свои товары, работы или услуги и предъявлять его покупателю.
Появление новой обязанности потребовало от коммерсантов пересмотреть действующие договоры с контрагентами, в которых стоимость ТРУ была отражена без НДС. Особенно актуален этот вопрос в отношении длящихся договоров.
С такой ситуацией столкнулся предприниматель – арендодатель коммерческой недвижимости. Он уведомил арендатора об изменении своего статуса и потребовал доплатить НДС к сумме арендной платы, указанной в договоре. Однако арендатор отказался от дополнительного платежа, полагая, что изменение налогового бремени ИП – это его предпринимательские риски.
В письме № 03-07-11/8399 от 05.02.2026 Минфин напомнил, что базой для расчета НДС является стоимость ТРУ. А значит, предприниматель должен предъявить сумму НДС дополнительно к стоимости услуги аренды.
Вместе с тем, ведомство отмечает, что налоговое законодательство не регулирует порядок ценообразования. А гражданское законодательство предусматривает оплату договора по определенной в нем цене. Чтобы изменить ее, в том числе, в связи с возникновением у арендодателя новых обязанностей, стороны должны прийти к соглашению. И все споры в этом случае решаются в гражданско-правовом поле.
Вы можете оставить первый комментарий