Генеральная доверенность в 2026 году: сколько стоит, как оформить, риски

В настоящее время такое понятие, как «генеральная доверенность» не раскрывается на законодательном уровне. Тем не менее, оно широко используется в судебной и юридической практике. Давайте разберемся, что такое генеральная доверенность и чем она отличается от обычной. Также вы узнаете, что нужно для ее оформления и сколько стоит данная услуга у нотариуса. Кроме того, в статье вы найдете образцы данного документа, ознакомитесь с особенностями его заполнения, порядком отзыва и рисками, которые несет в себе оформление такой доверенности.

Над статьей работали:
Автор: Елена Ошмарина; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

1. Что такое генеральная доверенность
2. Чем отличается обычная доверенность от генеральной доверенности
3. Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса
4. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности
5. Как оформить генеральную доверенность
6. Генеральная доверенность на автомобиль
7. Генеральная доверенность на квартиру
8. Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица физическому лицу
9. Срок действия генеральной доверенности
10. Образец генеральной доверенности
11. Риски генеральной доверенности
12. Как отозвать генеральную доверенность

Что такое генеральная доверенность

В Гражданском кодексе раскрывается только общее понятие доверенности. Под ней понимается документ, в соответствии с которым один человек или организация поручает другому человеку или организации представлять свои интересы перед третьими лицами (ч. 1 ст. 185 ГК РФ).

Исходя из судебной и юридической практики, под генеральной доверенностью понимается документ, по которому одно лицо передает другому широкий круг своих полномочий. В него могут входить следующие действия:

• управление и распоряжение имуществом;
• отстаивание интересов представляемого в судах и госорганах;
• подписание документов от имени представляемого;
• работа с контрагентами и прочее.

От имени представляемого представитель вправе совершать любые действия, которые оговорены в доверенности. На практике данный документ также называют общей доверенностью.

То есть, оформив на кого-либо генеральную доверенность, мы передаем этому человеку широкий круг своих полномочий. Представитель будет действовать от нашего имени, а формироваться или меняться гражданские права будут у нас. Например, можно выписать на родственника такую доверенность, чтобы он продал квартиру. Право собственности на нее так и останется за представляемым, а взаимодействовать с риелторами, покупателями, показывать жилье, заключать сделку будет представитель. Делается это все в пользу того, кто его наделил данными полномочиями. То есть, после оформления доверенности или выполнения поручений по ней у представителя не возникают и не меняются какие-либо имущественные права.

Кроме того, если вы выдали на кого-либо генеральную доверенность, это не означает, что по ней представитель может от вашего имени проводить любые операции и сделки. Вы можете прописать в документе определенные ограничения. Например, указать минимальную и максимальную сумму сделки.

Также на законодательном уровне определены некоторые полномочия, которые должны быть четко прописаны в доверенности, даже если она генеральная (ч. 1 ст. 54 ГПК РФ, ч. 2 ст. 62 АПК РФ):

• подписание искового заявления и предъявление его в суд;
• передача спора на рассмотрение третейского суда;
• предъявление встречного иска;
• полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера;
• признание иска;
• изменение предмета или причины иска;
• заключение мирового соглашения;
• право на передоверие;
• обжалование судебного акта, постановления;
• передача исполнительного документа приставам;
• получение присужденного имущества или денег.

Если в тексте доверенности не прописано, что представитель обладает указанными полномочиями, у него не будет полномочий на их исполнение. Даже если доверенность генеральная.

Чем отличается обычная доверенность от генеральной доверенности

Выписывая на человека генеральную доверенность, мы передаем ему очень широкий круг полномочий. Часто руководители компаний, уходя в отпуск, оформляют генеральные доверенности на своих заместителей, руководителей филиалов и прочее. Таким образом, на время отсутствия руководителя его представитель управляет компанией, заключает сделки, принимает управленческие решения.

В жизни обычных граждан генеральная доверенность оформляется, если пожилые родители хотят передать своим детям или внукам права и обязанности в отношении своей недвижимости. При этом сами родители будут оставаться ее собственниками.

Такой обширный круг полномочий и отличает генеральную доверенность от других видов подобных документов. На практике их называют разовыми или специальными.

Разовой доверенностью мы наделяем представителя правом единожды выполнить определенное поручение. Например, закрыть счет в банке и снять деньги. После выполнения данного поручения доверенность, как правило, становится недействительной.

Специальная доверенность может содержать полномочие на совершение нескольких действий (операций), которые объединены общей целью и направлены на достижение одного юридического результата. Например, такой доверенностью компания наделяет руководителя юридического отдела правом отстаивать и представлять интересы бизнеса в суде и госорганах.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса

Так как по генеральной доверенности мы передаем представителю широкий круг полномочий (продажа недвижимости, заключение сделок, представление интересов в суде и прочее), как правило, такой документ приходится заверять у нотариуса. Цена такого заверения будет меняться в зависимости от места удостоверения и вида передаваемых полномочий. Если вы обратитесь в государственную нотариальную контору, придется уплатить только госпошлину в соответствии с НК РФ. Если удостоверением будет заниматься нотариус частной практики, помимо госпошлины с вас возьмут еще плату по региональному тарифу, который устанавливается нотариальной палатой субъекта РФ.

Размер госпошлины составляет (п. 1, 2, 3, 15, 16 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, пп.6 п. 1 ст. 22.1 Основ, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1):

1. 200 рублей за удостоверение следующих доверенностей:

• На заключение одной или нескольких сделок, для которых законом установлена нотариальная форма. Например, для заключения договора ренты, инвестиционного товарищества, договора по отчуждению долей в общей собственности на недвижимость, договора ипотеки долей.
• Иных доверенностей, которые по закону должны быть заверены нотариусом. Например, безотзывных, на государственную регистрацию прав на недвижимость, для подачи документов на регистрацию компании или ИП.
• Выдаваемых в порядке передоверия, если нотариальное удостоверение необходимо по закону.
• Не требующих по закону нотариального удостоверения. В этом случае представляемый обращается к нотариусу по собственной инициативе, ради «подстраховки».

2. 100 рублей за удостоверение доверенности, в соответствии с которой ребенок, супруг, родители, родные братья и сестры наделяются правами на пользование и распоряжение имуществом (кроме транспорта).
3. 500 рублей за передачу указанных в пункте выше прав любым другим лицам.
4. 250 рублей за удостоверение доверенности на машину, что дает возможность пользоваться и распоряжаться ей детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам.
5. 400 рублей за удостоверение доверенности на автомобиль для всех остальных лиц.

Региональные тарифы вы сможете найти на сайте Федеральной нотариальной палаты. Просто укажите нужный субъект и в раскрывшемся перечне найдите пункт, в котором будет указана стоимость удостоверения нужной вам доверенности.

Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности

Перед тем как заверить доверенность, нотариус проверяет ее текст на соответствие действующему законодательству и представленным документам. Неважно, сами вы составили доверенность, или собираетесь обратиться за данной услугой к нотариусу, для нотариального удостоверения вам потребуются следующие документы:

1. Российский паспорт, чтобы нотариус проверил вашу личность.
2. Копия паспорта представителя (его личное присутствие не потребуется).
3. Иные документы, в зависимости от целей доверенности:

• для операций с недвижимостью – выписка из ЕГРН;
• для удостоверения доверенности на автомобиль – ПТС или СТС;
• для компаний и ИП – регистрационные данные, ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, решение участника или протокол собрания о назначении руководителя и прочее.

Перед тем как поехать к нотариусу лучше позвоните ему, объясните свою ситуацию и уточните, какие документы вам нужно с собой взять. Каждая ситуация индивидуальна и могут потребоваться дополнительные свидетельства.

Как оформить генеральную доверенность

Закон не обязывает удостоверять у нотариуса общие доверенности, но, как показывает практика, они оформляются, в том числе для заключения сделок, требующих нотариального заверения. Кроме того, часто по такому документу мы передаем представителю широкий круг своих полномочий, лучше, чтобы нотариус все проверил и объяснил последствия данной односторонней сделки. Его удостоверение будет дополнительной гарантией того, что документ проверен и оформлен в соответствии с законодательными требованиями. Это не только защитит вас от злоупотреблений со стороны представителя, но и даст дополнительные гарантии лицам, которым предъявляют доверенность. Например, банки и госорганы могут не принять документ без нотариального заверения, опасаясь претензий со стороны представляемого.

Текст общей доверенности вы можете составить самостоятельно или обратиться за данной услугой к нотариусу. По вашему желанию документ могут оформить в электронном виде. Но в этом случае вы должны подписать его простой электронной подписью в присутствии нотариуса (ст. 44.2 Основ, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).

Разумеется, за оформление доверенности в бумажном или электронном виде нотариус возьмет определенную плату. Если вы решили оформить документ самостоятельно, укажите в нем следующее:

• Наименование документа – «Доверенность».
• Место и дату выдачи (дату укажите прописью, без данного реквизита документ признают ничтожным).
• Информацию о представляемом и представителе. В отношении гражданина указываются его полные Ф.И.О., адрес прописки, серия и номер паспорта, место рождения, в отношении юрлица – полное наименование, ОГРН, юридический адрес и адрес фактического нахождения.
• Детальное описание объекта, в отношении которого передаются полномочия. Если оформляется доверенность на авто, укажите его марку, госномер, VIN, на недвижимость – вид, адрес, кадастровый номер, каким правом вы наделены в отношении объекта (владение, пользование, распоряжение).
• Детальный перечень полномочий, которые вы передаете своему представителю. Лучше отказаться от общих формулировок, установить определенные ограничения, чтобы избежать злоупотреблений со стороны представителя. Кроме того, если доверенность выдается в суд и того требует ситуация, в документе необходимо отдельно прописать полномочия, о которых мы рассказывали выше.
• Срок действия доверенности, если нужно.
• Подпись представляемого с расшифровкой.

Также в доверенности вы можете прописать запрет или право на передоверие. Это следует из ч. 1 ст. 187 ГК РФ.

Удостоверенная нотариусом бумажная доверенность должна иметь машиночитаемую маркировку. Она позволяет проверить документ на подлинность. Кроме того, данные о нем можно найти в ЕИС нотариата. Их вносит туда нотариус после заверения доверенности (ст. 5.1, п. 2 ст. 45.1 Основ, п. 5.12 Письма ФНП от 22.07.2016 № 2668/03-16-3).

Генеральная доверенность на автомобиль

Как правило, по общей доверенности на автомобиль представитель получает следующие права:

• на продажу, передачу транспортного средства в аренду;
• управление машиной;
• оформление полиса ОСАГО;
• регистрацию авто в ГИБДД и снятие с учета;
• перегон машины;
• прохождение техосмотра;
• получение задержанной машины со штрафстоянки.

Если вы выдали генеральную доверенность на авто с уже оформленной автогражданкой, сразу же сообщите об этом в письменной форме в страховую компанию. Это необходимо, так как управлять машиной будет человек, который не вписан в ОСАГО. Страховой нужно пересчитать стоимость полиса (п. 3 ст. 16 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ).

Имейте в виду, если вы в доверенности не пропишете, что представитель имеет право на получение выплат по ОСАГО, страховая перечислит средства вам, как собственнику автомобиля. По закону именно собственник считается пострадавшей стороной (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 № 31).

Генеральная доверенность на квартиру

Общую доверенность на жилье закон требует заверить у нотариуса, так как само право на недвижимость зарегистрировано государством (ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ, п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Часто данный документ оформляют для того, чтобы представитель продал недвижимость. При этом он не сможет от имени представляемого продать ее себе или иному гражданину, представителем которого является (ч. 3 ст. 182 ГК РФ).

Как правило, по общей доверенности представитель также может:

• получить все документы, необходимые для проведения сделки;
• заключить договор купли-продажи на имущество, поставить в документе свою подпись;
• подать документы в Росреестр для перерегистрации права на недвижимость;
• получить и распоряжаться деньгами от продажи.

При этом вы, как представляемый, можете исключить любой данный пункт из полномочий представителя, указав соответствующее ограничение в доверенности.

Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица физическому лицу

Как правило, если человек выписывает на другого человека общую доверенность по передаче широкого круга полномочий, представитель сможет заключать сделки с недвижимостью, земельными участками, автомобилями представляемого. При этом некоторые сделки представитель не сможет совершать от имени представляемого, даже при наличии данного документа (ч. 4 ст. 182 ГК РФ):

• составление завещания;
• брачного договора;
• заключение трудового договора;
• регистрация брака, усыновление ребенка и совершение иных юридически значимых действий, связанных с личностью.

Во всех указанных действиях и операциях человек должен участвовать лично.

Срок действия генеральной доверенности

Можете выдать общую доверенность на год, два или любой другой период, законом не установлено никаких ограничений. Но если срок не указан, документ будет действителен на протяжении одного года с момента оформления (ч. 1 ст. 186 ГК РФ).

Образец генеральной доверенности

Скачать форму общей доверенности от физлица

Скачать бланк генеральной доверенности от компании

Риски генеральной доверенности

Передача широкого круга полномочий другому лицу (человеку или компании) несет в себе целый ряд рисков для представляемого, например:

• Злоупотребление полномочиями. Пользуясь широкими возможностями, представитель может продать вашу собственность по заниженной цене. Также не исключается покупка имущества по цене выше рынка с присвоением разницы, его дарение третьим лицам или совершение иной сделки в ущерб представляемому.
• Расплывчатые формулировки. Такие фразы, как «вести дела», «распоряжаться имуществом» могут привести к тому, что представляемый лишится денег и собственности. Подобные формулировки можно широко интерпретировать, что приведет к тому, что представитель начнет пользоваться полномочиями, которые представляемый не хотел передавать.
• Передоверие. Даже близкий и надежный человек может подпасть под влияние третьего лица или мошенников. В этом случае, если в доверенности прямо предусмотрено право передоверия, велика вероятность того, что полномочия перейдут к человеку, которому представляемый не доверяет.
• Сложность контроля. Если передается много разноплановых полномочий, действия представителя будет сложно контролировать. Особенно если это происходит в другом регионе.
• Ответственность перед третьими лицами. В процессе исполнения полномочий представитель может причинить ущерб третьим лицам. В этом случае к возмещению ущерба могут привлечь представляемого.

Как отозвать генеральную доверенность

Отменить общую доверенность вы можете в любое время, даже если еще не истек установленный в ней срок действия или не достигнута цель передачи полномочий. Это ваше право.

Для отзыва доверенности сделайте следующее:

1. Подайте распоряжение об отмене доверенности любому нотариусу. Через Госуслуги или портал нотариата сделать это можно только в том случае, если доверенность ненотариальная.

В распоряжении укажите такую информацию:

• Полные Ф.И.О., дату рождения, серию и номер паспорта, ИНН, СНИЛС для физлица. Полное название, адрес, ИНН, ОГРН, наименование и реквизиты учредительного документа для организации. Также потребуются данные о представителе компании, которые совпадают с теми, что нужно указать о физлице. Но дополнительно напишите должность и реквизиты документа, подтверждающего статус представителя.
• Указание на отмену доверенности.
• Сведения об отменяемом документе: дату и номер регистрации в реестре нотариальных действий, Ф.И.О. нотариуса, который заверил доверенность, полные Ф.И.О. или наименование представителя, срок действия доверенности, круг полномочий представителя.

Нотариус заверит ваше распоряжение и внесет его в публичный электронный реестр. Третьи лица считаются оповещенными об отзыве доверенности со дня, следующего за днем размещения информации об отзыве в реестре. Также вы можете сами сообщить третьим лицам о данном факте.

2. Сообщите об отмене доверенности бывшему представителю. Вы можете сделать это сами или через нотариуса (ст. 86 Основ).
3. Заберите доверенность у представителя или его правопреемника. Но даже если вы этого не сделаете, доверенность все равно использовать никто не может, так как она отменена (п. 2 ч. 1 ст. 188 ГК РФ).