Льготы по оплате капремонта

Взносы на капремонт для многих людей являются значительной статьей расходов. Чтобы улучшить финансовое положение социально незащищенных граждан, государство предоставляет им право воспользоваться льготами при уплате данных взносов. В статье разберем, кто может не платить за капремонт или получить компенсацию. Также расскажем, как получить льготу и какие для этого нужны документы.

Над статьей работали:
Автор: Елена Ошмарина; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

1. Что такое капремонт
2. Кто не платит за капремонт
3. Капремонт для пенсионеров старше 70 лет
4. Капремонт для пенсионеров после 80 лет
5. Оплата капремонта инвалидами
6. Льготы на капремонт ветеранам
7. Как оформить льготу на капремонт

Что такое капремонт

Для ремонта общего имущества многоквартирного дома (МКД) государство собирает с собственников квартир ежемесячные взносы. Они накапливаются в фонде капитального ремонта, открытом на специальном счете или на счете регионального оператора, созданного властями субъекта (ч. 2 ст. 158, п. 4 ч. 6 ст. 167, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ).

Перечень работ, которые выполняются в ходе капитального ремонта и на оплату которых направляются средства фонда, включает в себя (п. 1 ст. 166 ЖК РФ):

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
• ремонт крыши;
• ремонт подвалов, которые относятся к общему имуществу МКД;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента МКД.

В Приложении к Приказу Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр приводится детальная расшифровка данных видов работ, выполняемых в рамках капремонта МКД. На основании видов работ и услуг, представленных в Приложении, региональные власти утверждают свою программу капитального ремонта (п. 1.1 ст. 166 ЖК РФ). Кроме того, они могут дополнить капремонт следующими видами работ (п. 2 ст. 166 ЖК РФ):

• утепление фасада;
• устройство вентиляции на крыше, а также выхода на нее;
• установка автоматизированных и общедомовых счетчиков;
• установка узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов и прочее.

Минимальный размер взносов устанавливается региональными властями в соответствии с методическими рекомендациями, представленными в Приложении к Приказу Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. На это указано в п 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

При уплате взносов на капремонт определенные категории граждан могут пользоваться льготой. Одни полностью освобождаются от данного ежемесячного платежа, другим предоставляется скидка или компенсация в размере 50 процентов. Давайте с этим разберемся более подробно.

Кто не платит за капремонт

Полностью освобождены от уплаты взносов на капремонт федеральным законом только Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы, а также совместно проживающие с ними члены семьи. Причем льгота также распространяется на плату за услуги ЖКХ, вывоз мусора и прочее. Данная мера поддержки установлена ч. 1 ст. 5 Закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1.

Если Герой или кавалер ордена Славы умрет, члены его семьи смогут и дальше пользоваться льготой. К членам семьи относятся:

• вдова (вдовец);
• родители;
• дети в возрасте до 18 лет;
• дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до совершеннолетия;
• дети в возрасте до 23 лет, которые учатся очно в образовательной организации.

Капремонт для пенсионеров старше 70 лет

На федеральном уровне льгот для данной группы граждан не установлено. Но власти субъектов могут вводить свои послабления. Например, в Москве 70-летние пенсионеры вправе воспользоваться мерой соцподдержки при соблюдении следующих условий (ст. 1 Закона г. Москвы от 23.03.2016 N 10):

• пенсионер-собственник жилья живет один и не работает;
• члены семьи, которые живут с собственником, не работают и являются пенсионерами либо неработающими инвалидами I, II группы.

Для указанной категории граждан законом Москвы предусмотрена 50-процентная скидка при уплате взносов или компенсация аналогичной суммы. Скидку получают собственники квартир в МКД, находящихся на территории Москвы, но за пределами Троицкого и Новомосковского административных округов. Собственники квартир в МКД, расположенных на указанных территориях, получают компенсацию в размере 50 процентов от платы за капремонт (п. 1.6.1, 1.6.2 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП).

Капремонт для пенсионеров после 80 лет

Даже для 80-летних граждан федеральные власти не установили льготы при уплате взносов на капремонт. Но, опять же, меры поддержки могут предусматриваться властями субъектов. Например, московские пенсионеры, начиная с 80 лет, могут вообще не платить взносы или получать 100-процентную компенсацию в следующих случаях (ст. 1 Закона г. Москвы N 10):

• если живут одни и не работают;
• если совместно с ними живут члены семьи, которые не работают и достигли пенсионного возраста или являются инвалидами I, II групп.

Оплата капремонта инвалидами

Инвалидам положены льготы при уплате взносов на капремонт по федеральному законодательству. Социальной мерой поддержки могут воспользоваться:

• инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ);
• инвалиды войны, в том числе ВОВ (ст. 4, пп. 8 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ);
• люди, которые получили или перенесли лучевую болезнь, иное заболевание, вызванное радиацией из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС либо ликвидации ее последствий, а также совместно проживающие с ними члены семьи (п. 1 ст. 13 Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1).

Сам ежемесячный взнос инвалидам уплачивать придется. После этого власти компенсируют указанным лицам 50 процентов от его суммы. Что касается людей, заболевших на Чернобыльской АЭС, форма предоставления меры поддержки устанавливается региональными властями.

Законами субъектов могут быть установлены иные группы инвалидов с правом на льготу. Например, в Москве скидкой в размере 50 процентов при уплате взносов могут воспользоваться инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (пп. 4.2(1) Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП).

Льготы на капремонт ветеранам

Людей, которые были участниками войн и боевых действий, законодатели также наделили правом на льготу при уплате взносов на капремонт. Мерой поддержки могут воспользоваться:

• участники ВОВ: военнослужащие, лица вольнонаемного состава армии и флота, ОВД и органов госбезопасности, разведчики, работники военных предприятий, обладатели награды «За оборону Ленинграда», инвалиды с детства из-за ранения, увечья, контузии (пп. 5 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ);
• ветераны боевых действий (пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона N 5-ФЗ).

Ветеранам боевых действий и участникам ВОВ федеральным законом предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капремонт в размере 50 процентов. Причем льгота распространяется не только на указанных лиц, но и на членов их семей.

В столице получить скидку в размере 50 процентов также могут (пп. 4.2(1) Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП):

• граждане, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
• москвичи, которые жили и непрерывно трудились или служили в Москве в период с 22 июня 1941 года по 25 января 1942 года;
• почетные доноры России, СССР или Москвы;
• многодетные семьи, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет или 23 года, если он учится очно;
• семьи, в которых 10 и более детей в возрасте до 16 лет или старше, если они учатся очно.

Как оформить льготу на капремонт

Обратите внимание, льготу можно получить только на одну квартиру. При расчете ее суммы учитывается минимальный размер взноса на капремонт и размер регионального стандарта нормативной площади жилья, который используют для расчета субсидий (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ).

Как правило, если информация о собственнике жилья, членах его семьи уже имеется у уполномоченного органа, для получения льготы никуда не придется обращаться. Ее начнут предоставлять с начала месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу. В Москве подобная норма установлена п. 2.1.1 и 3.1 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП.

Если гражданин не получает никаких мер соцподдержки и информации о нем и его семье нет у уполномоченной организации, для получения льготы ему необходимо сделать следующее:

1. Подготовить документы. Их перечень будет меняться в зависимости от оснований для получения льготы, в него могут входить:

• заявление на получение льготы (его форма утверждается нормативным актом субъекта);
• паспорта заявителя и членов его семьи;
• копия и подлинник доверенности, паспорт представителя заявителя, если от имени последнего действует иное лицо;
• документы, подтверждающие право на льготу: единый жилищный документ или выписка из домовой книги, подтверждающие одинокое проживание, удостоверение ветерана боевых действий, справка об установлении инвалидности и прочее;
• копия трудовой книжки;
• квитанция об уплате взноса за предыдущий месяц;
• реквизиты карты для перечисления компенсации.

2. Подать документы на оформление льготы. Сделать это можно лично или через представителя следующими способами:

• обратившись в центр жилищных субсидий;
• через МФЦ, если платежи начисляются с использованием системы «Единый информационно-расчетный центр».

Также для подачи документов можно воспользоваться порталом Госуслуги, если данная возможность имеется в регионе проживания.

3. Дождаться уведомления о праве на льготу. Его вам направят, если в заявлении вы указали на необходимость его получения.
4. Дождаться квитанции со скидкой или на полную сумму, если вам будут компенсировать расходы. Как правило, льгота предоставляется с начала месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на нее.