|
Что изменилось |
С 1 января 2021 года |
До 1 января 2021 года |
|
Земельный налог |
||
|
В январе не потребуется готовить декларацию по земельному налогу за 2020 год. Ст. 398 НК РФ утратила силу Изменения внесены Федеральным законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ |
Отчетность организаций по земельному налогу отменена. Но размер платежей по-прежнему нужно определять самим. Примечание редакции: из ИФНС будут приходить сообщения об исчисленной сумме налога, но срок их отправки может составить 6 месяцев после срока уплаты. Для более оперативной сверки можно запросить в инспекции сведения из реестра налогоплательщиков (там будут указаны данные об имуществе) и при необходимости попросить обновить их. Уточненные декларации за более ранние периоды инспекции продолжат принимать |
За периоды до 2020 года подавать декларации по общему правилу нужно было в ИФНС по месту нахождения участков |
|
Меняется процедура проведения кадастровой оценки земельных участков. Ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ Изменения внесены Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ |
С 2021 года при определении кадастровой стоимости будут учитываться сведения, которые на нее влияют в силу указания закона. В отношении земельных участков будут учитываться их местоположение, нахождение в границах зоны с особыми условиями использования территории | Влияние местоположения участка на кадастровую стоимость не регламентировалось законом |
|
Муниципалитеты не будут устанавливать срок уплаты земельного налога. Ч. 2 Ст. 356 НК РФ Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ |
Начиная с уплаты налога за 2020 год, юрлица обязаны перечислять земельный налог не позднее 1 марта следующего года, а авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом. Примечание редакции: после отмены деклараций по земельному налогу компании обязываются сообщать инспекторам о налогооблагаемых участках, не учтенных ИФНС при исчислении налога. Приложить нужно документы, подтверждающие владение участком, и направить сообщение однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если организация это требование не выполнит, ей могут выписать штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога |
Сроки уплаты земельного налога устанавливались муниципалитетами |
|
Вводится единый срок уплаты земельного налога Абзац 2 п. 1 ст. 363 НК РФ Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ |
По всей стране вводится единый срок уплаты земельного налога: — не позднее 1 марта — платеж за год; — до конца месяца, следующего после отчетного квартала, — аванс |
Сроки уплаты налога и авансовых платежей для налогоплательщиков-организаций устанавливаются законами субъектов РФ |
|
Сообщение о наличии земельных участков физлица и ИП могут подавать через МФЦ. П. 2.1 ст. 23 НК РФ Изменения внесены Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ (вступил в силу 23.12.2020) |
Подать сообщение о наличии участка можно через МФЦ. Примечание редакции: если владея участком, вы не получали уведомление и не платили налог, вам необходимо подать налоговикам сообщение по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@. Сообщение подайте в отношении каждого облагаемого земельного участка в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Приложите копии правоустанавливающих документов (п. 2.1 ст. 23 НК РФ) |
Сообщение подавалось в ИФНС |
|
Появятся нюансы расчета земельного налога. Ст. 391 НК РФ Изменения внесены Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ
|
Будет только два исключения, когда изменение кадастровой стоимости земельного участка учитывается в текущих и прошлых периодах: — кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Для расчета налогов рыночная стоимость будет использоваться с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости. С 2021 года указание на то, какой орган (комиссия или суд) рассматривал документы, исключат. Поправка связана с переходом на новый порядок рассмотрения дел об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. К 2023 году во всех регионах этим будут заниматься бюджетные учреждения, занимающиеся кадастровой оценкой, а не комиссии при Росреестре; — текущее или ретроспективное применение измененной кадастровой стоимости предусмотрено Законом о кадастровой оценке. Например, если индекс недвижимости снизился более чем на 30 процентов, то уменьшенная кадастровая стоимость применяется с начала года, на который рассчитан индекс |
Сейчас в НК РФ есть подобная норма, но касается она ситуации, когда стоимость земельного участка оспорена в комиссии или в суде. Пока в кодекс не была внесена поправка, пересчет налогов по рыночной стоимости был возможен лишь с 1 января года, в котором налогоплательщик обратился в бюджетное учреждение |
Автор: Сучкова Татьяна
