Все новости законодательства
у вас на почте

Подпишитесь на рассылки

Все новости законодательства в вашей электронной почте

Подпишитесь на наши рассылки

ТАБЛИЦА: «Анализ изменений законодательства по земельному налогу»

 

Что изменилось

С 1 января 2021 года

До 1 января 2021 года

Земельный налог

В январе не потребуется готовить декларацию по земельному налогу за 2020 год.

Ст. 398 НК РФ утратила силу

Изменения внесены Федеральным законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ

Отчетность организаций по земельному налогу отменена. Но размер платежей по-прежнему нужно определять самим.

Примечание редакции: из ИФНС будут приходить сообщения об исчисленной сумме налога, но срок их отправки может составить 6 месяцев после срока уплаты. Для более оперативной сверки можно запросить в инспекции сведения из реестра налогоплательщиков (там будут указаны данные об имуществе) и при необходимости попросить обновить их.

Уточненные декларации за более ранние периоды инспекции продолжат принимать

За периоды до 2020 года подавать декларации по общему правилу нужно было в ИФНС по месту нахождения участков

Меняется процедура проведения кадастровой оценки земельных участков.

Ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ

Изменения внесены Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ

С 2021 года при определении кадастровой стоимости будут учитываться сведения, которые на нее влияют в силу указания закона. В отношении земельных участков будут учитываться их местоположение, нахождение в границах зоны с особыми условиями использования территории Влияние местоположения участка на кадастровую стоимость не регламентировалось законом

Муниципалитеты не будут устанавливать срок уплаты земельного налога.

Ч. 2 Ст. 356 НК РФ

Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ

Начиная с уплаты налога за 2020 год, юрлица обязаны перечислять земельный налог не позднее 1 марта следующего года, а авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Примечание редакции: после отмены деклараций по земельному налогу компании обязываются сообщать инспекторам о налогооблагаемых  участках, не учтенных ИФНС при исчислении налога. Приложить нужно документы, подтверждающие владение участком, и направить сообщение однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если организация это требование не выполнит, ей могут выписать штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога

Сроки уплаты земельного налога устанавливались муниципалитетами

Вводится единый срок уплаты земельного налога

Абзац 2 п. 1 ст. 363 НК РФ

Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ

По всей стране вводится единый срок уплаты земельного налога:

— не позднее 1 марта — платеж за год;

— до конца месяца, следующего после отчетного квартала, — аванс

Сроки уплаты налога и авансовых платежей для налогоплательщиков-организаций устанавливаются законами субъектов РФ

Сообщение о наличии земельных участков физлица и ИП могут подавать через МФЦ.

П. 2.1 ст. 23 НК РФ

Изменения внесены Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ

(вступил в силу 23.12.2020)

Подать сообщение о наличии участка можно через МФЦ.

Примечание редакции: если владея участком, вы не получали уведомление и не платили налог, вам необходимо подать налоговикам сообщение по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@. Сообщение подайте в отношении каждого облагаемого земельного участка в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Приложите копии правоустанавливающих документов (п. 2.1 ст. 23 НК РФ)

Сообщение подавалось в ИФНС

Появятся нюансы расчета земельного налога.

Ст. 391 НК РФ

Изменения внесены Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ

 

 

 

 

 

 

 

Будет только два исключения, когда изменение кадастровой стоимости земельного участка учитывается в текущих и прошлых периодах:

— кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Для расчета налогов рыночная стоимость будет использоваться с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости.

С 2021 года указание на то, какой орган (комиссия или суд) рассматривал документы, исключат.

Поправка связана с переходом на новый порядок рассмотрения дел об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. К 2023 году во всех регионах этим будут заниматься бюджетные учреждения, занимающиеся кадастровой оценкой, а не комиссии при Росреестре;

— текущее или ретроспективное применение измененной кадастровой стоимости предусмотрено Законом о кадастровой оценке. Например, если индекс недвижимости снизился более чем на 30 процентов, то уменьшенная кадастровая стоимость применяется с начала года, на который рассчитан индекс

Сейчас в НК РФ есть подобная норма, но касается она ситуации, когда стоимость земельного участка оспорена в комиссии или в суде.

Пока в кодекс не была внесена поправка, пересчет налогов по рыночной стоимости был возможен лишь с 1 января года, в котором налогоплательщик обратился в бюджетное учреждение

 

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО