Над статьей работали:
Автор: Александр Чепенко
| Что изменилось | С 1 января 2026 года | До 1 января 2026 года |
| Имущественные права | ||
|
Истекает срок, в течение которого право кредитора на досрочное требование по заемным обязательствам не возникает Федеральный закон от 04.08.2023 № 452-ФЗ |
31 декабря 2025 года прекращает действие временная норма, согласно которой в отдельных случаях право кредитора требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору или договору займа — в том числе заключённому через выпуск облигаций — не считалось возникшим. После этой даты указанное право будет возникать в общем порядке | Действует положение, которое освобождает должника от досрочного исполнения заемного обязательства (включая обязательства по облигациям) в определенных ситуациях (ст. 31 Федерального закона от 26.12.2024 № 494-ФЗ; ст. 4 Федерального закона от 04.08.2023 № 452-ФЗ) |
|
Истекает срок подачи бумажных заявлений по недвижимости для отдельных юридических лиц Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ |
31 декабря 2025 года заканчивается срок, в течение которого крестьянские (фермерские) хозяйства как юридические лица, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья вправе направлять заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимость на бумажном носителе. С 1 января 2026 года такие заявления должны подаваться только в электронной форме | Допускается подача документов на бумажном носителе |
|
Будет расширен перечень случаев, когда не требуется разрешение на строительство (вступил в силу с 17.12.2025) Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 Изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 09.12.2025 № 2000 |
С 17 декабря 2025 года разрешение на строительство не понадобится при возведении или реконструкции ряда объектов инфраструктуры: аэродромов класса Д и Е, вертодромов, обустроенных мест для приводнения и причаливания воздушных судов, а также иных объектов, необходимых для взлёта, посадки, руления и стоянки воздушных судов — при условии, что в их состав не входят особо опасные или технически сложные объекты. Также не потребуется разрешение на строительство аэровокзалов (терминалов) пропускной способностью менее 100 пассажиров в час, командно-диспетчерских и стартовых диспетчерских пунктов модульного (контейнерного) типа, а также зданий и сооружений для пограничного, таможенного и иного контроля в автомобильных пунктах пропуска через госграницу РФ, если их высота меньше трёх этажей или площадь менее 1500 кв. м и при этом они не относятся к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам | Не регламентировано |
|
Установлены особенности списания задолженности перед федеральным бюджетомч. 1 ст. 16 Федерального закона от 28.11.2025 № 426-ФЗ Изменения внесены Федеральным законом от 28.11.2025 № 426-ФЗ |
С 1 января 2026 года подлежит списанию задолженность юридических лиц по пеням, штрафам и процентам, начисленным за несвоевременное исполнение денежных обязательств перед Российской Федерацией или за пользование чужими денежными средствами, если эти обязательства возникли на основании договора (сделки) и (или) из гражданского или бюджетного законодательства. Условием списания является полное исполнение должником своих основных обязательств: уплата суммы по договору, возврат неосновательного обогащения или возмещение убытков | Аналогичная мера действовала в 2025 году (ст. 16 Федерального закона от 30.11.2024 № 419-ФЗ) |
|
Скорректируют правила определения арендной платы за землю Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 Изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 01.12.2025 № 1974 |
С 1 января 2026 года из правил определения арендной платы за участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, исключается обязанность Минэкономразвития утверждать ставки арендной платы или методические рекомендации по её расчёту. Также отменяется полномочие Росреестра устанавливать такие ставки для участков, предоставленных без торгов. Вместо этого вводятся фиксированные процентные ставки от кадастровой стоимости в зависимости от цели предоставления земли. Одновременно уточняется, что принцип предельно допустимой простоты расчёта арендной платы (основанный на кадастровой стоимости) может иметь исключения, прямо предусмотренные федеральными законами | Применялись противоположные положения |
|
Вводится единый порядок расчёта арендной платы за публичные земельные участки п. 7 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ Изменения внесены Федеральным законом от 08.08.2024 № 321-ФЗ |
С 2 января 2026 года размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будет определяться на основе их кадастровой стоимости. Исключение сделано для случаев, когда договор аренды заключается по результатам аукциона — в этом случае арендная плата устанавливается в соответствии с условиями торгов | Размер арендной платы определяется на основании принципов, установленных Правительством (Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582) |
