Вопрос: Об использовании помещений в жилом доме для предпринимательской деятельности и изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под ним.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 июля 2019 г. N 03-05-06-02/53391
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает, что в связи с отсутствием в указанном обращении конкретных вопросов дать ответ по существу не представляется возможным.
Одновременно сообщаем, что позиция Департамента, изложенная в письме от 03.04.2019 N 03-05-04-02/23083 и направленная в адрес налоговых органов письмом ФНС России от 05.04.2019 N БС-4-21/6245@, основана на сложившейся судебной практике, в частности определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2018 N 305-КГ17-20424, от 20.06.2018 N 301-КГ18-7425, от 30.10.2018 N 305-КГ18-16987 по делу N А41-80451/2017, от 21.12.2018 N 307-КГ18-20670 по делу N А66-16992/2017.
Указанное письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в указанном письме.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Какие-либо ограничения относительно вида предпринимательской деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств.
Таким образом, наличие в жилом доме помещений, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности, не противоречит действующему законодательству и не требует изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под жилым домом.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
18.07.2019
