Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении здания, введенного в эксплуатацию, если права собственности на него не зарегистрированы.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 ноября 2019 г. N 03-05-05-01/90998
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 18.11.2019 по вопросу обложения налогом на имущество организаций введенного в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (здания), права собственности на которое не зарегистрированы в установленном порядке, и сообщает.
Разъяснения о порядке обложения налогом на имущество организаций объекта недвижимого имущества направлены обществу письмом Минфина России от 17.12.2015 N 03-07-11/74052, согласно которому объекты недвижимого имущества, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном порядке, подлежат обложению налогом на имущество организаций при условии, если одновременно выполняются условия принятия активов в качестве основных средств, установленные пунктом 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, то есть когда объект приведен в состояние, пригодное для использования в деятельности организации. При этом указанные условия не ставятся в зависимость от государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества.
Таким образом, здание, принятое по акту приема-передачи и введенное в эксплуатацию, признается объектом обложения налогом на имущество организаций и подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от отсутствия у организации прав собственности на объект недвижимого имущества, если иное не установлено статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
В силу пункта 12 статьи 378.2 Кодекса налогоплательщиком налога на имущество организаций в отношении указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса объектов недвижимого имущества (включая торговые центры) признается собственник объектов недвижимого имущества или организация, владеющая таким объектом на праве хозяйственного ведения, при условии их включения в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых исходя из кадастровой стоимости.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
25.11.2019
