ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 2 февраля 2026 г. N 13-0881-АБ/26
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в пределах своей компетенции письмо, сообщает следующее.
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), регламентируется положениями статей 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (далее — Порядок N П/0149).
В соответствии с частью 5 статьи 7 Закона N 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными в пределах, установленных законом.
В силу части 1 статьи 62 Закона N 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются по запросам любых лиц.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права в порядке универсального правопреемства.
Так, в соответствии с положениями статей 57 — 59, 218 ГК право образованного юридического лица на имущество, переданное ему в результате реорганизации, возникает с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующей записи.
При реорганизации юридического лица прекращаются права у реорганизуемого юридического лица (правопредшественник) на соответствующие недвижимые вещи, перешедшие к образованному(ным) юридическому(ким) лицу (лицам) (правопреемник) (осуществляется государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество к образованному юридическому лицу).
Государственная регистрация права собственности правопреемника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.
Таким образом, правопреемнику юридического лица сведения ЕГРН ограниченного доступа могут быть выданы на основании пункта 1 части 13 статьи 62 Закона N 218-ФЗ.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ
——————————————————————
