Можно ли сдать в аренду купленный земельный участок до оформления прав на него

Ответ подготовил:
Специалист Службы правового консалтинга компании РУНА Дубровина Алёна

Ответ:

Да. Действительным является и договор аренды, заключенный арендодателем — законным владельцем вещи, у которого право собственности еще не возникло. Такая ситуация возможна, например, если арендодатель приобрел недвижимое имущество, однако переход права собственности на него еще не прошел государственную регистрацию (п. 1 ст. 551 ГК РФ) и, следовательно, право собственности у арендодателя отсутствует в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ. Такой вывод содержится в пункте 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73.