Требуется ли подавать декларацию 3-НДФЛ, если в 2025 году полученный от продажи квартиры доход был полностью возвращён покупателю

Ответ подготовил:
Специалист Службы правового консалтинга компании РУНА Пасечник Наталья

Ответ:

Положениями НК РФ (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ) прямо предусмотрена обязанность налогоплательщика исчислить НДФЛ и представить налоговую декларацию при получении им дохода от продажи имущества. В рассматриваемой ситуации у физического лица налогооблагаемого дохода за 2025 г. не возникает, поскольку при возврате денежных средств в случае расторжения договора купли-продажи квартиры корректируется сумма дохода того налогового периода, в котором он был получен.

Сумма денежных средств, полученная физическим лицом — продавцом имущества и в полной сумме фактически возвращенная покупателю в связи с расторжением договора купли-продажи, не является доходом и не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Соответственно, основания для представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в данном случае отсутствуют.