Момент возникновения права собственности члена ЖСК в недвижимости кооператива связан с внесением паевого взноса за предоставленное помещение, а не с моментом госрегистрации.
Таким образом, в случае полного внесения паевого взноса за предоставленную квартиру член ЖСК имеет право на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Вместе с тем, квартира может быть предоставлена покупателю только после ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию. Недвижимость передается продавцом и принимается покупателем по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Отсюда вывод – член ЖСК в целях подтверждения права на указанные вычеты представляет в инспекцию, в частности, справку о полной выплате пая, а также передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) или при его отсутствии копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
ПИСЬМО Минфина РФ от 27.03.2017 № 03-04-07/17572
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
