В НК РФ нет специальной нормы, освобождающей от налога доход от продажи жилого помещения, полученного взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд, в случае его нахождения в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения. Такой доход облагается НДФЛ в общеустановленном порядке. При этом налогоплательщик имеет право (или-или):
- получить имущественный вычет в размере доходов от продажи этого жилья, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
- уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму связанных с его приобретением фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
В такие расходы включается стоимость жилого помещения, полученного взамен изъятого, указанная в договоре мены, либо при ее отсутствии в договоре рыночная стоимость обмениваемого жилого помещения, либо расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме.
ПИСЬМО Минфина РФ от 09.09.2016 № 03-04-05/52864
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
