Как платить налог на имущество физлиц по объекту незавершенного строительства

Налог на имущество платят физлица, обладающие правом собственности на него (ст. 400 НК РФ). Причем обложению подлежат как объекты завершенного строительства (например, жилой дом), так и незавершенка. Подчеркнуто, что объекты из последней категории подлежат налогообложению с момента государственной регистрации прав на данное имущество.

Также министерство высказалось по поводу вовлечения в налоговый оборот недвижимости, права на которую не зарегистрированы в установленном порядке. Отмечено, что этот вопрос сейчас прорабатывается.

ПИСЬМО Минфина РФ от 24.03.2017 № 03-05-06-01/17081

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Примечание редакции:

аналогичная позиция выражена в письме Минфина РФ от 17.10.2016 № 03-05-06-01/60401, в котором, в том числе, обращено внимание – обязанность по уплате налога возникает лишь при наличии документов о праве собственности на объект незавершенного строительства.

На федеральном уровне льготы по налогу на имущество физлиц по таким объектам не предусмотрены. Вместе с тем, на основании ст. 399 кодекса преференции могут установить представительные органы муниципальных образований (письмо Минфина РФ от 03.11.2016 № 03-05-06-01/64498).