Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной взамен изъятого для государственных (муниципальных) нужд имущества

В НК РФ нет специальной нормы, освобождающей от налога доход от продажи жилого помещения, полученного взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд, в случае его нахождения в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения. Такой доход облагается НДФЛ в общеустановленном порядке. При этом налогоплательщик имеет право (или-или):

  •  получить имущественный вычет в размере доходов от продажи этого жилья, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
  •  уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму связанных с его приобретением фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

В такие расходы включается стоимость жилого помещения, полученного взамен изъятого, указанная в договоре мены, либо при ее отсутствии в договоре рыночная стоимость обмениваемого жилого помещения, либо расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме.

ПИСЬМО Минфина РФ от 09.09.2016 № 03-04-05/52864

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.