Затраты на недвижимость при переходе на «доходно-расходную упрощенку» не принимаются

Затраты по приобретению недвижимости, произведенные в период применения «доходной» УСН, при переходе на «доходно-расходную упрощенку» при исчислении единого налога не учитываются.

Такие компании (ИП) уменьшают полученные доходы, в частности, на расходы по приобретению, сооружению и изготовлению основных средств, принимая во внимание положения п. 3 и п. 4 ст. 346.16 НК РФ. Но данные издержки учитываются лишь по объектам, используемым для предпринимательской деятельности.

ПИСЬМО Минфина РФ от 20.02.2017 № 03-11-06/2/9770

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Примечание редакции:

в письме от 21.06.2016 № 03-11-11/36120 Минфин также указал – расходы по аренде земельного участка, произведенные при УСН с объектом «доходы», при переходе на «доходно-расходную упрощенку» при расчете единого налога не принимаются.

Однако если основное средство введено в эксплуатацию уже после такого перехода, то издержки на его приобретение (сооружение), по мнению финансистов, учесть можно.