В пункте 1 ст. 220 НК РФ сказано, что, определяя базу по НДФЛ, гражданин может получить вычет при продаже имущества, а также при погашении ипотечных займов.
Вычет, положенный плательщику, продавшему квартиру, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения, ограничен суммой 1 млн рублей. Вместо его получения физлицо может вычесть из своих облагаемых налогом доходов сумму понесенных на покупку этого имущества трат.
В Законе об ипотеке от 16.07.1998 № 102-ФЗ сказано, что унаследовавший обремененную ипотекой жилплощадь гражданин наследует с квартирой и все обязанности по договору об ипотеке. Статья 1112 ГК РФ это подтверждает: согласно данной норме в наследство входят имущественные права и обязанности.
Если на унаследованном автомобиле «висит» кредит, то траты наследника на погашение такого займа можно отнести к расходам на покупку машины.
Таким образом, физлица, унаследовавшие квартиру или машину, обремененные кредитом, могут получить причитающиеся вычеты в размере понесенных расходов, включая траты на возврат банкам денег и погашение процентов.
ПИСЬМО Минфина РФ от 22.03.2018 № 03-04-05/18155
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
