Статья 217.1 НК РФ устанавливает, как именно определить часть базы по НДФЛ, касающуюся доходов от продажи недвижимости.
Если плательщик получил от такой операции доход, меньший, чем умноженная на 0,7 цена объекта по кадастру на 1 января года, в котором зарегистрирован переход прав на имущество, то для целей налогообложения доходы продавца считаются равными этой сумме.
Если же кадастровая стоимость объекта не установлена на начало года, в котором права на недвижимость перешли покупателю, то описанную выше схему не применяют.
Положения ст. 217.1 НК РФ работают только в отношении купленной после 01.01.2016 недвижимости. К доходам, полученным до указанной даты, такой порядок не применяют. Эти доходы облагают НДФЛ по прежним правилам, действовавшим до того, как заработают поправки из Закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ.
Если недвижимость продали в рамках бизнес-деятельности, то особые правила по налогообложению подобных доходов НК РФ не предусматриваются.
ПИСЬМО Минфина РФ от 25.06.2018 № 03-04-05/43556
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
