Минфин РФ напоминает, что согласно НК РФ применение имущественного вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220, то есть на фактически произведенные новоселом расходы, имеет ряд ограничений:
- сумма льготы не может превышать 2 млн рублей;
- льгота не распространяется на расходы, оплаченные за счет бюджетных средств, маткапитала или третьими лицами;
- запрещено уменьшать базу по НДФЛ, если сделка купли-продажи недвижимости заключена между взаимозависимыми лицами. Это супруги, родители, усыновители, дети, братья и сестры (родные и неполнородные), опекуны, попечители и подопечные, а также иные лица, отношения с которыми могут повлиять на договоренности и результат их исполнения.
При этом если стороной сделки выступает супружеская пара, то и муж и жена будут самостоятельными налогоплательщиками, каждый из которых получит право на предусмотренные НК РФ вычеты. Чиновники предостерегают, что передача такого права партнеру по браку или иному лицу кодексом не предусмотрена.
