Гражданин может претендовать на имущественный вычет при покупке жилья и погашении целевого займа. Лимит по вычетам на покупку жилья составляет 2 млн рублей, а на обслуживание ипотеки вычет ограничен 3 млн рублей.
Если в текущем периоде доходов, с которых можно вернуть НДФЛ, нет, то преференция не сгорает, и впоследствии плательщик может вернуть налог с облагаемых доходов.
Право на вычет появляется с периода, в котором плательщик оформил жилье в собственность. Оснований для предоставления льготы за более ранние периоды Минфин РФ не видит.
Также финансисты отдельно отмечают, что плательщик может вернуть себе часть расходов на обслуживание кредита, если заем он брал в организации, лицензированной Центробанком. Если лицензии регулятора у компании, выдавшей кредит, нет, то и положения о вычетах к этим расходам не применяются.
ПИСЬМО Минфина РФ от 24.10.2018 № 03-04-05/76250
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
