По результатам реализации актива у физлица возникает доход, облагаемый НДФЛ. Для российских граждан, владевших имуществом на протяжении определенного НК РФ срока, предусмотрено преимущество. Их доход от налогообложения освобождается. По общему правилу такой срок равен пяти годам, в отдельных случаях, например, если актив был унаследован, — трем годам.
При этом согласно нормам ГК РФ течение времени владения начинается с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Финансисты предостерегают, что если соглашение о продаже имущества было расторгнуто, минимальный срок владения им будет исчисляться заново с даты регистрации перехода права обратно к прежнему собственнику.
