В Минфин РФ обратился отец не достигшего совершеннолетия ребенка с вопросом о предоставлении ему как родителю имущественного вычета при исчислении НДФЛ.
Произошло два события.
1. Продажа подаренной ребенку квартиры до истечения трехлетнего минимального срока владения.
Ребенок получил квартиру в дар, поэтому, согласно пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, доход от ее продажи освобождается от налога лишь при условии, что такое жилье находилось в собственности не меньше трех лет. Это условие соблюдено не было. Поэтому у ребенка возникает доход, подлежащий обложению, и обязанность подачи декларации по форме 3-НДФЛ. Сделать это от имени ребенка должен родитель. В этой же декларации родитель вправе заявить имущественный вычет. Он предоставляется в сумме доходов от продажи, не превышающих 1 млн рублей.
2. Приобретение ему же новой квартиры.
При покупке жилья для наследника родитель вправе претендовать на вычет в размере фактических расходов, не превышающих 2 млн рублей.
Повторное предоставление указанных вычетов не разрешается.
ПИСЬМО Минфина РФ от 10.01.2019 № 03-04-05/258
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
