Физлица рассчитывают и платят подоходный налог с сумм, вырученных от продажи имущества или имущественных прав, кроме случаев, когда такие доходы налогами не облагают.
Если недвижимостью плательщик владел дольше установленного предельного срока, то доходы от ее продажи освобождены от НДФЛ. Если же имуществом владели меньше этого срока, то доходы от его продажи облагают налогами по общей ставке.
Срок владения определяется положениями ГК РФ. Имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака, а также подаренное или полученное в наследство является собственностью супруга. Право на чье-то имущество может приобрести кто-то другой по договорам купли-продажи, дарения и так далее. При этом если отчуждение имущества надо регистрировать, право собственности у нового владельца появляется с даты такой регистрации.
Права и их изменения надо регистрировать в соответствующем госреестре.
Если один из супругов купил жилье до брака, а позже передал ее партнеру по брачному договору, то минимальный срок владения таким жильем считают с даты регистрации перехода прав собственности.
ПИСЬМО Минфина РФ от 14.06.2019 № 03-04-05/43616
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
