Представители Минфина РФ дали разъяснения налогоплательщикам по вопросу одновременного применения «упрощенки» и патентной системы при сдаче в аренду нежилых помещений.
В письме ведомства от 25.12.2019 № 03-11-11/101602 сообщается, что на основании пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ при предоставлении в аренду как жилых, так и нежилых помещений можно работать на патенте.
При этом ПСН допускается применять совместно с иными налоговыми режимами (ст. 346.43 НК РФ). Аналогичное правило установлено и в отношении «упрощенки» – ее можно сочетать с другими режимами ( п. 1 ст. 346.11 НК РФ).
Если предприниматель совмещает два этих спецрежима, то необходимо организовать раздельный учет доходов и расходов от деятельности на разных режимах (ст. 346.24, 346.53 НК РФ). Для УСН – в книге учета доходов и расходов, для ПСН – в книге учета доходов.
