Минюст предупреждает о том, что сделки, связанные с переходом права собственности на долю в недвижимом имуществе, нуждаются в нотариальном удостоверении. Это закреплено в ст. 42 закона о госрегистрации недвижимости.
Удостоверение сделки нотариусом гарантирует ее законность. Пренебрежение процедурой в соответствии с нормами ГК РФ влечет ее ничтожность.
Согласно статье 55 Основ законодательства о нотариате нотариус проверяет:
- принадлежит ли передающей стороне спорное имущество;
- действуют ли в отношении него обременения или ограничения;
- есть ли иные препятствия к сделке.
После удостоверения договора нотариус в этот же рабочий день (если иное не установлено в соглашении) по электронным каналам подает в уполномоченный орган заявление на госрегистрацию прав и прилагающиеся к нему документы. Если по независящим от нотариуса причинам виртуально направить бумаги невозможно, он вправе представить их на бумажном носителе в течение 2 рабочих дней с даты заверения сделки.
Минюст также напоминает, что нарушение нотариусом установленного порядка может быть обжаловано в суде.
