Минфин разъяснил порядок определения вида фактического использования недвижимости для начисления имущественного налога по кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 9 ст. 378.2 НК РФ устанавливают его уполномоченные органы исполнительной власти субъекта РФ.
Исходя из порядка его определения, изложенного в пп. 3—5 ст. 378.2 НК РФ, фактическим признается использование не менее 20 процентов общей площади по деловому назначению.
Согласно пунктам 23 и 24 ч. 2 ст. 2 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, под сооружением подразумевается результат строительства, предназначенный для производства, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
По пункту 1 ст. 130 ГК РФ и ч. 7 ст. 1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, сооружения подлежат госрегистрации в кадастре. В зависимости от вида недвижимости установлен различный состав сведений ЕГРН о его характеристиках. Например, в отношении зданий в реестре, кроме прочего, указывается их площадь, а в отношении сооружений — основная характеристика объекта (протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота).
Но несмотря на все особенности сооружений, для расчета налога следует применять именно их площадь.
