Минфин рассмотрел обращение по поводу необходимости оплаты физлицом:
- НДС при сдаче в аренду нежилых помещений;
- НДФЛ при получении скидки.
НДС
Согласно пункту 1 ст. 143 НК РФ плательщиками НДС признаются:
- организации;
- ИП;
- лица, перемещающие товары через границу РФ.
При этом в соответствии с п. 2 ст. 11 НК РФ отсутствие статуса ИП не освободит физлицо от налоговой ответственности в случае, если его деятельность имеет признаки предпринимательской. Данные показатели приведены в п. 1 ст. 2 ГК РФ: это любая самостоятельная, на свой страх и риск деятельность, приводящая к систематическому получению дохода от использования:
- имущества;
- продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Поэтому все будет зависеть от того, в каких целях используется сдаваемое в аренду помещение. То есть арендодатель сможет не платить НДС только в том случае, если докажет некоммерческое использование сдаваемых площадей.
НДФЛ
Пункт 1 ст. 210 НК РФ предусматривает при расчете базы по налогу учет всех доходов физлица, в том числе и в натуральной форме. Именно к такой категории доходов относятся товары, полученные со скидкой, — пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ.
Но если скидка установлена для неограниченного круга потребителей и не является индивидуальной льготой, налогооблагаемый доход не возникнет. Следовательно, и НДФЛ платить не нужно.
