В силу статьи 164 ГК РФ, если законом предусмотрена госрегистрация сделки, правовые последствия для нее наступают после регистрации. При этом сделка, изменяющая условия уже зарегистрированной сделки, тоже подлежит госрегистрации.
Так, Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что вещные права на недвижимость и сделки с ней подлежат госрегистрации.
Таким образом, допсоглашение к договору аренды недвижимости должно пройти госрегистрацию, поэтому за совершение этого действия уплачивается госпошлина.
Ее размер определяется в соответствии с пп. 22 и 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Так как внесение изменений в ЕГРН происходит на основании заявления о госрегистрации соглашения к арендному договору, а не на основании отдельного заявления, то платить еще одну госпошлину за внесение изменений в реестр по пп. 27 п.1 ст. 333.33 НК РФ не требуется.
Разъяснения дал Росреестр в письме от 07.10.2020 № 14-8878-ГЕ/20.
