Госрегистрации подлежит любое допсоглашение к арендному договору недвижимости, вне зависимости от того, потребуется вносить корректировки в ЕГРН или нет. Допсоглашение будет считаться заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В силу положений статей 164, 609 ГК РФ госрегистрация допсоглашения к арендному договору осуществляется в порядке, аналогичном порядку госрегистрации самого договора.
Законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ уточнено, что при регистрации сделок с недвижимостью граждане платят госпошлину в сумме 2 тыс. рублей, а компании — 22 тыс. рублей. При этом в подпункте 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ также закреплено, что пошлина за госрегистрацию сделок с землями сельхозназначения составляет 350 рублей.
Так как допсоглашение к арендному договору является регистрируемой сделкой, то за такое юридически значимое действие уплачивается пошлина в вышеуказанных размерах.
Разъяснения дал Минфин РФ в письме от 28.01.2021 № 03-05-04-03/5043.
