В Минфине пояснили, возникает ли обязанность по уплате подоходного налога, если договор купли-продажи расторгнут и продавец полностью вернул покупателю уплаченные им деньги.
Сообщается, что под налогообложение подпадают доходы (ст. 209 НК РФ). Ими является экономическая выгода, выраженная в деньгах или натуральном виде.
Налог нужно уплачивать исходя из конкретной суммы, полученной в результате реализации собственности (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
При этом в силу пунктов 2 и 3 ст. 228 НК РФ физлица – продавцы имущества сами декларируют полученный доход и подают в налоговую декларацию.
С учетом приведенных норм при реализации имущества граждане самостоятельно рассчитывают налог и подают соответствующую декларацию.
Однако в ситуации, когда продавец имущества расторгает договор и полностью возвращает оплату по нему, дохода не возникает. Соответственно, не возникает и налогооблагаемого объекта.
Разъяснения приведены в письме представителей Минфина РФ от 17.06.2021 № 03-04-05/47920.
