Минфин РФ рассмотрел вопрос об определении минимального срока владения земельным участком в ситуации, когда построенный на нем дом продается.
В письме от 16.11.2021 № 03-04-05/92254 разъясняется, что на основании п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ не облагается налогом доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности в течение минимально установленного срока.
По общему правилу этот срок равен 5 годам, за отдельными исключениями (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Например, если на момент госрегистрации перехода к покупателю прав на проданное жилье у продавца нет другого жилья в собственности, то срок владения равен трем годам (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Жилое помещение, купленное продавцом в течение 90 дней до даты госрегистрации перехода прав на проданное жилье к покупателю, не учитывается.
В силу подпункта 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, если продаваемое жилье отвечает условиям распространения на него трехлетнего срока владения, указанного в пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, то период владения участком земли, на котором это жилье находится, составляет тоже три года.
Соответственно, если период владения недвижимостью составил более трех лет, то налог при его продаже платить не надо.
Вы можете оставить первый комментарий