Положен ли вычет при покупке квартиры самозанятым

Самозанятый гражданин, не имеющий других источников дохода, попросил разъяснить, есть ли у него право на НДФЛ-вычет при покупке жилья.

Представители столичного УФНС в письме от 15.07.2022 № 13-02/023651@ разъяснили, что на основании п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, к которым применяется ставка 13 или 15 процентов по НДФЛ, облагаемая база определяется путем уменьшения доходов на вычеты, предусмотренные ст. 218—221 НК РФ.

Так, в силу подпункта 3 пункта 1 ст. 220 НК РФ при определении размера облагаемой НДФЛ базы налогоплательщик вправе на вычет в размере расходов, понесенных при покупке в РФ жилья.

Размер вычета приравнивается к величине понесенных затрат, но не более 2 млн рублей.

Вычет можно применить при определении облагаемой НДФЛ базы в году, в котором возникло право на вычет.