1В силу пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ при реализации жилой недвижимости налог можно не платить без учета срока владения ею, если выполняется ряд условий.
В их числе покупка новой квартиры большей площадью и отсутствие на момент продажи объекта у продавца и его родственников в общей сложности больше 50 процентов в праве собственности на другую квартиру, которая больше покупаемого жилья. Размер приобретаемой доли налогоплательщика значения не имеет.
Если у налогоплательщика и членов его семьи есть жилье, размер которого больше площади приобретаемого жилья, то совокупная доля всех членов семьи в праве на это жилье не может превышать 50 процентов.
Разъяснения дала ФНС РФ в письме от 20.07.2022 № БС-4-11/9311.
Все логично. Спасибо за объяснение.