Минфин РФ ответил на вопрос об определении срока нахождения в собственности квартиры, перешедшей в единоличную собственность супруги по брачному договору, в целях уплаты налога при продаже.
В письме министерства от 16.08.2022 № 03-04-05/79525 разъясняется, что в силу п. 17.1 ст. 217 и п.2 ст. 217.1 НК РФ налог с дохода от реализации квартиры платить не нужно, если она находилась в собственности в течение минимально установленного срока. Такой срок равен пяти годам (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
С учетом положений пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ минимальный срок начинает отсчитываться с даты госрегистрации прав на объект.
На основании пункта 1 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 34 СК РФ приобретенное мужем и женой в период брака имущество признается совместным. Другой порядок может быть определен договором. Так как квартира покупалась в совместную собственность, то срок владения ею и для мужа, и для жены отсчитывается с даты возникновения права на недвижимость у одного из них. Факт передачи квартиры по брачному соглашению в единоличную собственность одного из супругов вышеуказанный порядок не меняет.
Вы можете оставить первый комментарий