Арендовать находящиеся в федеральной собственности земли станет проще

Правительство Постановлением от 10.02.2023 № 191 упростило процедуру аренды земель, относящихся к госсобственности.

Пунктом 2 постановления установлено, что плату за аренду участков, расчет которой произведен по рыночной стоимости до 21.02.2023, то есть до вступления в силу новых правил, можно применять в течение 5 лет с момента ее определения.

Начиная с 21 февраля:

• утратит силу положение пп. «г» п. 2 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, позволяющее рассчитывать аренду за федеральные участки по рыночной цене;
• дополнят основание применения арендной ставки в размере 1,5 процента для передачи в аренду участков без проведения торгов, плата за которую устанавливается по кадастру. Речь идет об участках, предоставленных ФГУП, находящихся в подчинении федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих обеспечение деятельности Президента РФ и правительства;
• установят ставку арендной платы в размере трех процентов в отношении земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства. Прежний порядок расчета ежегодного размера аренды за аналогичные участки, установленный п. 6 правил, утратит силу.

В целом администрирование процедуры аренды федеральной земли станет проще, поскольку будут исключены прежние дополнительные инструменты для заключения договоров аренды.