Могут ли предприниматели и самозанятые сдавать квартиры в субаренду

Эксперты финансового ведомства ответили на вопрос, имеют ли право предприниматели и самозанятые заключать договоры субаренды квартир.

В Минфине считают, что физлица, включая ИП и самозанятых, имеют право сдавать квартиру в субаренду. При этом должен быть уплачен налог. Самозанятые граждане могут с дохода от субаренды уплачивать НПД.

При применении налогового спецрежима НПД важно учитывать, что налог уплачивается в отношении доходов от продажи товаров, работ услуг, а также имущественных прав на аренду жилья (п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ).

Кроме того, арендаторы имеют право по согласованию с арендодателями сдавать жилье в субаренду (п. 2 ст. 625 ГК РФ) и уплачивать НПД.