Чиновники финансового ведомства рассказали, как установить налоговый статус гражданина и нужно ли уплачивать НДФЛ, если недвижимость в России продает нерезидент.
Чтобы гражданин мог считаться резидентом РФ, ему необходимо фактически находиться в России 183 календарных дня в период 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).
Доходы граждан облагаются НДФЛ (ст. 208, 209 НК РФ):
— для резидентов – доходы от источников в России и за ее пределами;
— нерезидентов – доходы от источников в России.
Если нерезидент продает свою недвижимость, находящуюся в России, то полученные деньги будут являться доходом от российских источников, а значит подлежат обложению НДФЛ на общих основаниях (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ).
Однако при этом следует учитывать установленный законом 5-летний минимальный предельный срок владения (МПСВ) такой недвижимостью (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Если объект недвижимости находился у нерезидента в собственности в течение МПСВ или более, то не следует уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
Вы можете оставить первый комментарий