ФНС в письме от 22.04.2024 № БС-4-11/4729@ пояснила, что если гражданин продает квартиру, образованную при объединении двух объектов, то минимальный срок владения нужно считать со дня ее регистрации. При этом не имеет значения, когда были оформлены права на первоначальные объекты.
Напомним, что период владения имуществом важен для определения минимального срока нахождения в собственности при расчете НДФЛ в случае его продажи (п.17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Если собственник владел квартирой больше 5 лет, то налог с продажи платить не надо. В отдельных случаях не нужно декларировать доход, если имущество было в собственности не меньше трех лет. Кроме того, пунктом 2.1 статьи 217.1 кодекса установлены условия для полного освобождения такого дохода от уплаты НДФЛ, независимо от периода владения.
Ранее Минфин РФ в письме от 19.08.2022 № 03-04-07/81087 давал разъяснение, как считать минимальный срок владения, если продаются квартиры, полученные при разделе одного объекта. Период владения такой квартирой также исчисляется со дня ее регистрации.
Вы можете оставить первый комментарий