Законодатели решили значительно снизить ответственность компаний, специализирующихся на постройке многоквартирных домов. Соответствующие изменения предусматривают сокращение гарантийного срока для построенных домов с пяти до трех лет (это не касается лишь размещенных на них технологических и инженерных систем).
Кроме того, скорректирован в меньшую сторону размер санкций за просрочку устранения выявленных пороков объекта строительства.
Раньше он рассчитывался в размере 1 процента от суммы договора на основании ЗоЗПП, а теперь будет привязан к ставке рефинансирования ЦБ РФ и составит 1/300 от нее. Размер ставки будет учитываться тот, который действовал на момент совершения нарушения.
В двойном размере смогут взыскать неустойку с застройщика физические лица.
Новым законом установлен запрет на взыскание штрафов и неустоек, не предусмотренных законом или договором.
Помимо штрафных санкций, физлица смогут взыскать с недобросовестного застройщика и компенсацию морального вреда, но лишь при наличии вины этого застройщика.
Изменения вступят в силу с 1 сентября 2024 года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 08.08.2024 № 266-ФЗ
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Вы можете оставить первый комментарий