С этого года ставки подоходного налога при продаже недвижимости изменились в соответствии с Законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ. Нововведения затронут тех, кто в текущем году собирается продавать недвижимый объект, срок владения которым не достиг минимально установленного в целях освобождения от налогообложения. Об этом напоминают представители УФНС в Псковской области.
Теперь при доходе менее 2,4 млн рублей ставка равна 13 процентам, а свыше этой суммы — 15 процентам. Ранее вне зависимости от размера дохода ставка составляла 13 процентов. Однако взимают налог не со всей суммы реализации, а лишь с разницы между стоимостью приобретения и реализации или вычета.
УФНС приводит пример расчета налога по новым правилам:
Квартиру приобрели в 2022 году за 8 млн рублей, а продали в этом году за 11 млн рублей. Соответственно, доходом считается лишь сумма, равная 3 млн рублям. Налог уплатить с нее следует в следующем размере:
- 312 тыс. рублей – 13 процентов с 2,4 млн рублей;
- 90 тыс. рублей – 15 процентов с оставшихся 600 тыс. рублей;
- совокупная сумма налога — 402 тыс. рублей.
Вы можете оставить первый комментарий