Минфин ответил на вопрос об оплате НДС по коммунальным услугам арендаторами на УСН, предоставляющими в аренду нежилые помещения с 01.01.2025

При рассмотрении данного вопроса Минфин сослался на письмо ФНС РФ от 04.02 2010 № ШС-22-3/86@, в котором рассмотрены два варианта оплаты коммунальных услуг согласно условиям договора:
— если они включены в арендную плату, арендодатель определяет налоговую базу по НДС, исходя из всей ее суммы, которую составляют основная (постоянная) и дополнительная (переменная) части. На нее выставляют счет-фактуру. Суммы входного НДС по коммунальным услугам можно принять к вычету в полном размере на основании выставленных счетов-фактур (п. 1 письма);
— в случае возмещения затрат арендатором на содержание предоставленного в аренду помещения их не учитывают в налоговой базе по НДС, и счет-фактуру на эту сумму не составляют (п. 2 письма).