В отношении физлица была введена процедура банкротства. Он собирался подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом дочери. Однако сделку признали недействительной.
Тогда гражданин подал иск с требованием исключить из конкурсной массы данную недвижимость в качестве единственного жилья.
Суды двух инстанций отказали гражданину. Они руководствовались следующим:
— пытаясь произвести отчуждение жилья с земельным участком, должник фактически добровольно отказался от права на получение исполнительского иммунитета на это имущество;
— спорная недвижимость — не единственное жилье, пригодное для проживания, принадлежащее должнику и членам его семьи, на которое нельзя обратить взыскание;
— истец имеет право проживать в квартире, собственником которой по условиям брачного договора является его супруга и в которой на постоянной основе зарегистрированы должник и члены его семьи.
Кассационный суд отменил решения нижестоящих судов, направив дело на новое рассмотрение. Суды не учли, что:
— согласно позиции ВС, если спорное имуществ возвращено в конкурсную массу в связи с недействительностью сделки, оно не теряет статус жилья, которое является единственным пригодным для проживания;
— КС установил критерии, по которым находящемуся в банкротстве гражданину-должнику суд может отказать в применении исполнительского иммунитета;
— наличие обстоятельств, соответствующих таким критериям, судом не выявлено;
— право собственности должника защищает исполнительский иммунитет. Тот факт, что у него есть возможность фактически проживать в квартире жены, не мешает владельцу данного имущества выселить должника при определенных обстоятельствах в будущем.
Вы можете оставить первый комментарий