Государственные и муниципальные власти нередко привлекают инвестиции, передавая принадлежащее им имущество коммерческим структурам по концессионному соглашению. В этом случае инвестор реконструирует имущество и использует его в своей деятельности, извлекая прибыль. При этом объект остается в собственности концедента, который может получать от концессионера плату за пользование имуществом, если это предусмотрено соглашением.
Полученные по договоренности объекты концессионер должен учесть на своем балансе как основные средства и платить за них налог на имущество (пп. 1 п. 1 ст. 374 и ст. 378.1 НК РФ). В письме от 22.07.2025 № 03-05-04-01/71025 Минфин РФ разъяснил, как определить среднегодовую стоимость концессионного имущества и рассчитать налог (доведено письмом ФНС РФ от 24.07.2025 № СД-4-21/6946@).
По общему правилу, установленному пунктами 1 и 3 статьи 375 Налогового кодекса, базой для расчета налога служит среднегодовая стоимость имущества, определенная по правилам бухучета. При этом специалисты ведомства отмечают, что к оценке таких объектов не применяются требования, установленные главой 25 НК РФ «Налог на прибыль».
Стандарт бухучета ФСБУ 6/20 устанавливает, что учтенное в качестве основных средств имущество организации оценивают по первоначальной либо переоцененной стоимости, увеличенной на сумму капвложений в объекты и уменьшенной на суммы накопленной амортизации и обесценения (п. 12, 13, 25 ФСБУ 6/20). При этом тестирование на обесценение компании должны проводить самостоятельно, руководствуясь положениями МСФО (IAS) 36 и соблюдая требования Закона о бухучете от 06.12.2011 № 402-ФЗ о достоверности финансовой отчетности.
Вы можете оставить первый комментарий