Физлица платят НДФЛ исходя из сумм, которые получены от продажи собственного имущества. Исключение составляют случаи освобождения таких доходов от налогообложения.
Не облагают доход, который физлицо получило, продав недвижимость или долю в ней, если оно владело ею в течение минимального предельного срока и более. Последний составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в НК РФ, которым соответствует большинство объектов. Для них предусмотрен трехлетний срок.
При этом права на имущество, которое подлежит госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента, когда вносится запись об этом в реестр. Следовательно, минимальный предельный срок владения объектом исчисляют с даты госрегистрации на него права собственности.
Если налогоплательщик владел недвижимым имуществом меньше указанного срока, то доход от его продажи облагают НДФЛ в установленном порядке. Вместе с тем облагают неполную сумму дохода, полученного от продажи имущества. Его уменьшают на имущественный налоговый вычет в размере не более 1 млн рублей или на сумму расходов, которые связаны с приобретением данного имущества, фактически произведены и документально подтверждены.
Физлицо, которое ранее не реализовало свое право получить налоговые вычеты, может их применить при приобретении квартиры.
Передача права на налоговый вычет другому физлицу НК РФ не предусмотрена.
Минфин отмечает, что дополнительные налоговые льготы мобилизованным гражданам в таких ситуациях не предоставляются.
Вы можете оставить первый комментарий